تفاوت بین فسخ ، انفساخ و تفاسخ چندین اصطلاح حقوقی متداول در قراردادهای املاک وجود دارد ، و گاهی اوقات طرفین قرارداد بسته به توافقنامه یا شرایط قرارداد از آنها برای نوشتن قرارداد یا در بخش توضیحات استفاده می کنند ، و گاهی بدون اطلاع از معنای آنها شرایط ، آنها یکی را در قرارداد ذکر می کنند. در این مقاله تفاوت بین خاتمه ، فسخ و فسخ را توضیح می دهیم. خاتمه دادن؛ به معنای فسخ و فسخ قرارداد است. فسخ قرارداد معمولاً ناشی از گنجاندن و ارائه شرطی در قرارداد برای یک یا هر دو طرف است که به آن فسخ یا فسخ می گویند. به عنوان مثال ، در قرارداد مقرر شده است که در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت معامله توسط خریدار در مهلت های مقرر در قرارداد ، فروشنده حق دارد معامله را ظرف ده روز پس از هر رسید فسخ کند. به عبارت دیگر ، این شرط فقط برای فروشنده ارائه می شود و به طور خودکار قرارداد را فسخ نمی کند. انفساخ ؛ فسخ همان قرارداد به معنی رضایت طرفین برای فسخ قرارداد است. فسخ معامله ای را که به طور قانونی و صحیح منعقد شده است خاتمه می دهد. هنگام واگذاری ، تعهدات ناشی از قرارداد فسخ می شود و باید به مفاد واگذاری یا فسخ عمل کرد. اگر هیچ شرایط و ضوابطی برای فسخ تعیین نشده باشد ، طرفین باید قیمت و فروشنده را به همان روشی که قبل است پس دهند. نتیجه این است که انحلال ، برخلاف فسخ ، مستلزم دو اراده است ، یعنی توافق و رضایت طرفین قرارداد برای فسخ قرارداد ، اما حق فسخ فقط با اراده یکی از طرفین ایجاد می شود ، حتی اگر طرف دیگر از فسخ راضی نیست تفاسخ ؛ به پاره شدن خودجوش یک قرارداد معتبر ، انحلال یا انحلال گفته می شود. انحلال گاهی قراردادی است و گاهی طبق قانون. به عنوان مثال ، اگر در قرارداد شرط شده باشد ، اگر یکی از اقساط قیمت معامله به موقع پرداخت نشود ، قرارداد فسخ می شود. به محض بروز این شرط ، یعنی عدم پرداخت یکی از اقساط ، قرارداد به طور خودکار فسخ و فسخ می شود. اما گاهی انحلال به دلیل حاکمیت قانون است و اراده طرفین تحت تأثیر آن قرار نمی گیرد. فقط نتیجه بگیرید که این یک قرارداد جدید است.



:: بازدید از این مطلب : 20

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0